Rezydencje Winchester Park

Kliknij obrazek aby powiększyć

Kompleks Rezydencji Winchester Park zlokalizowany jest na południowym skraju Lasów Młochowskich ciągnących się pomiędzy Nadarzynem a Podkową Leśną, w województwie mazowieckim. Taka lokalizacja na granicy lasu, bez uciążliwego sąsiedztwa, stwarza unikalną atmosferę bezpośredniego kontaktu z nieskażoną przyrodą.

Jak na bezpośrednie sąsiedztwo Warszawy, do ścisłego centrum jest tylko 26 km, jest to rejon o bardzo dobrych warunkach klimatycznych i wysokich walorach krajobrazowych. Wykorzystując te walory Projektant, przewidział unikalny system grupowania domów w tzw. „siedliska”. Każde siedlisko składa się z 4/6 działek skupionych wokół wewnętrznego placyku. Układ ten powoduje, iż z wewnętrznych ulic osiedlowych domy będą praktycznie niewidoczne, bo ich fronty skierowane będą na wewnętrzne podwórka, a widoczne będą tylko ogrody z tyłu domów. Dużo zieleni i szerokie drogi wewnętrzne dopełnią atmosfery „osiedla ogrodów”.

Pragnieniem inwestora i autorów projektu jest ukształtowanie i utrzymanie określonego ładu przestrzennego i architektonicznego tego unikalnego kompleksu rezydencji. Dlatego w trakcie budowy poszczególnych domów przez nabywców działek, bezwzględnie muszą być przestrzegane następujące ustalenia i zasady kompozycyjne:

• Zachowanie siedliskowego charakteru zabudowy,
• Zachowanie 80% powierzchni każdej działki jako terenu biologicznie czynnego
• Zachowanie zasady nie przekraczania wysokości zabudowy powyżej dwu i pół kondygnacji,
• Zachowanie jednakowego spadku i materiału krycia dachów. Spadek dachu 22.5 stopnia, materiał krycia; dachówka ceramiczna, lub blacho-dachówka z podsypką w kolorze ceglastym,
• Zachowanie jednolitego materiału i koloru wykończenia ścian zewnętrznych (kolor ecru)

Infrastruktura

• Elektryczność: - Na terenie Kompleksu znajduje się stacja transformatorowa. Działki uzbrojone posiadają przyłącza elektryczne.
• Woda: - Osiedle zaopatrywane jest w wodę z wodociągu gminnego.
• Kanalizacja: - Cały Kompleks Winchester park pod koniec 2012 r. podłączony zostanie do sieci kanalizacji gminnej. Do tego czasu domy wcześniej wybudowane będą korzystały z przydomowych szamb szczelnych.
• Gaz: - Do momentu podłączenia do sieci gazu ziemnego, gaz do celów grzewczych dostarczany będzie z przydomowych zbiorników na gaz propan-butan firmy GASPOL.